Esta página explica qué es la dación en pago y en qué casos puede plantearse.
No es un derecho automático ni una solución aplicable a todas las situaciones.
Qué es la dación en pago
La dación en pago es una posible solución hipotecaria, frente a una situación que no te permite pagar las cuotas del préstamo sobre la vivienda, y que consiste en entregar la vivienda al banco para cancelar la deuda del préstamo.
Es una solución que no siempre es adecuada para todas las personas, ya que cada uno tiene sus propias circunstancias, y se debe analizar desde diferentes aspectos, tanto personales como de la vivienda o inmueble. Múltiples factores como por ejemplo la situación económica, el tipo de vivienda o la fase en la que se encuentre la deuda o el valor de la vivienda determinarán si la solución es la mejor para tu caso.
¿Qué ocurre cuando no puedes pagar la hipoteca?
Las dudas aparecen antes incluso del primer impago.
- ¿Voy a perder la vivienda?
- ¿El banco puede reclamarme más dinero?
- ¿Existen soluciones antes de llegar a la subasta del piso?
- ¿Puedo entregar la vivienda y cancelar la deuda?
- ¿Qué pasa si dejo de pagar la hipoteca?
- ¿Qué es una ejecución hipotecaria? ¿Cuándo empieza una ejecución hipotecaria?
- ¿Pueden embargarme la nómina?
No poder asumir la cuota hipotecaria es una situación cada vez más común y suele venir acompañada de incertidumbre, presión por parte del banco y falta de información clara sobre las opciones que existen para solventar la situación. Muchas personas se encuentran bloqueadas, recibiendo mensajes contradictorios de la entidad financiera o buscando respuestas sin saber en qué fuentes confiar.
¿Por dónde empezar?
Acceso a los principales bloques de información.
Para saber que opción es la más adecuada para tu situación, es necesario consultar con un especialista, pero a continuación vamos a explicarte las principales soluciones que existen:
Qué es, cuándo se aplica y cómo funciona en situaciones habituales como vivienda habitual, avalistas o segunda vivienda.
Existen soluciones alternativas en caso de impago de la hipoteca, como refinanciaciones, quitas, reestructuraciones, entre otras.
Qué ocurre cuando el banco inicia un procedimiento, cuáles son sus fases y qué consecuencias puede tener.
Preguntas frecuentes
Respuestas claras a dudas habituales sobre hipotecas, impagos y procesos relacionados.